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广州商服项目松绑方针一日游业界标准过大易下架

2020-05-22

资料图 中新经纬摄

中新经纬客户端3月5日电 3月5日,广州市发布《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会持续健康发展政策任务的若干方法》。此次政策删除了此前备受争议的商服认购内容。业内人士分析,政策调整说明广州关于一些敏感性的购房政策仍然会斟酌,也说明当前房住不炒仍然是一个重要的内容,短期内政策不求太大的改变。

3月3日,广州市政府发布《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会持续健康发展政策任务的若干方法》,共提出48条举动。其间,在房地产领域提出,商服类项目不再约束出售政策,已确权挂号的不再约束转让政策,这在某种程度上预示着,公寓限购政策比3年前更为宽松。

不过,在广州发布商服类项目新政后不到一天,相关政策就被撤下。

直到今日广州市发布《广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会持续健康发展政策任务若干方法的告知》,此次政策删除了原先备受注重的内容,即优化商服类项目制作和出售处理,商服类项目未完成规划报建手续的不再约束最小切开单元;商服类项目不再约束出售政策,已确权挂号的不再约束转让政策。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进指出,此类政策内容之所以受注重,是因为两点:第一、商服类项目的管控一贯被认为是冲击炒房的一种方法,草率放松会产生误解。第二、广州此前政策也成为一线城市中首要铺开的,信号意义较大,所以政策发布也会比较稳重。

“从广州的政策调整来看,也说明当前房住不炒仍然是一个重要的内容,短期内政策不求太大的改变。”严跃进标明。

值得一提的是,近期,地方政府放松调控的政策频现“一日游”,如河南驻马店撤回降房贷首付等17条稳楼市方法。

严跃进认为,从后续政策趋势来看,首要,一些规范过大的放松内容,简单被约谈或“下架”。包括此前驻马店等城市被约谈,都说明房住不炒是大原则,客观上也有助于明晰后续的政策思路,关于各地的政策调整有很强的辅导意义。

其次,即便要放松,也要更侧重供给端或企业端,而关于购房端的政策改变会变得更稳重。

再次,商场反应程度也成为政府点评政策拟定作业的一项重要内容。比如此前南宁松绑公积金二套告贷政策就没有太多的争议,虽然也成为抢手,这也说明在购房政策方面,各类反应不一样。地方政府在拟定政策方面,将对潜在的商场反应等做科学的点评。

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